Výhodné úvery pre ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím so Štátnym fondom rozvoja bývania
Napísal(a) Stannah
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) je fond určený na podporu financovania bývania pod správou Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky. ŠFRB poskytuje výpomoc vo forme výhodného úveru fyzickým osobám, ktoré spĺňajú nastavené kritéria. Udelením úveru fond pomáha zafinancovať výstavbu či kúpu bytu alebo rekonštrukciu spoločných priestorov bytovej budovy.
Cenovo dostupné bývanie bez bariér je nevyhnutným predpokladom pre dôstojný život ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím. Prístupom k dostupnému bývaniu sa zlepšuje celková kvalita ich života, zdravotný stav, ako aj pocit nezávislosti, stability a finančnej slobody. Bývanie v bezbariérovej stavbe alebo prispôsobenie bývania, aby zodpovedalo potrebám ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím, môže viesť aj k predchádzaniu nehôd v domácnosti a prispieť tak ku zvýšeniu celkovej bezpečnosti.
Štátny fond rozvoja bývania môže prostredníctvom výhodného úveru prispieť k odstráneniu bariér v spoločných bytových priestoroch alebo umožniť kúpu či výstavbu vhodne prispôsobeného bývania.
Štátny fond rozvoja bývania: druhy podpory pre ľudí s ŤZP
Dôležité: Vzhľadom na mimoriadne veľký záujem v roku 2024 odporúča ŠFRB, aby bola žiadosť o podporu podaná po 15. januári 2025 po nadobudnutí nových finančných zdrojov, aby sa zvýšila šanca na jej schválenie. (Termín podávania žiadostí je od 15.1 do 30.9.)
Podpora na obnovu bývania
Výhodný úver je možné získať na rekonštrukciu a úpravu spoločných častí domov alebo vybudovanie technických zariadení v bytových budovách. Podpora sa dá získať na tieto účely:
- zateplenie rodinného alebo bytového domu,
- výmena alebo modernizácia výťahu,
- výmena spoločných rozvodov v bytovom dome,
- vybudovanie bezbariérového prístupu do bytov v bytovom dome,
- realizácia obnoviteľného zdroja energie,
- iná modernizácia bytového domu.
Maximálna výška úveru na obnovu bývania so splatnosťou do 25 rokov je 90 až 100 % obstarávacích nákladov. Výhodná úroková sadzba sa pohybuje vo výške 1 až 3 % v závislosti od účelu. Podmienená účelom využitia podpory je aj výška jednotlivých príspevkov. Úlohu pri výpočte podpory zohráva aj podlahová plocha bytu. Viac informácií o konkrétnych výškach príspevkov nájdete v tabuľke s prehľadom poskytovaných podpôr.
Ak hľadáte riešenia vonkajšieho či vnútorného bezbariérového prístupu, stoličkový výťah je jedna z možností, ako odstrániť bariéry v spoločných bytových priestoroch. Výhodou stoličkového výťahu je, že nezaberá takmer žiadne miesto na schodoch, takže ostatní obyvatelia budú môcť schody používať tak ako doteraz a navyše vďaka novele zákona z roku 2019 už nepotrebujete súhlas ostatných vlastníkov bytov k tomu, aby ste mohli stoličkový výťah namontovať.
Podpora na výstavbu alebo kúpu bytu
Na tento druh podpory majú nárok ľudia s ťažkým zdravotným postihnutím, ako aj členovia domácnosti, ktorí žijú s osobou s ŤZP. Úver je možné získať na tieto druhy výstavby:
Výstavba bytu
- v rodinnom,
- bytovom alebo
- polyfunkčnom dome
získaná
- nadstavbou,
- prístavbou alebo
- stavebnou úpravou budovy.
Podporu je takisto možné získať na kúpu bytu v:
- bytovom,
- rodinnom alebo
- polyfunkčnom dome.
Maximálna výška podpory v roku 2024 je 180 000 eur s úrokovou sadzbou 1 % s lehotou splatnosti do 40 rokov (do 65. roku veku žiadateľov) a mesačnou splátkou nepresahujúcou sumu 459,32 eur. Fond môže zafinancovať až do 100 % obstarávacích nákladov.
Na čo je ešte nutné dbať pri žiadaní o podporu?
Na podporu majú nárok iba žiadatelia, ktorých príjem neprevyšuje 5-násobok životného minima vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (žiadateľ a osoby žijúce v spoločnej domácnosti). Prehľad s konkrétnymi hranicami príjmov nájdete v tabuľke na určenie výšky príjmu v domácnosti platnú od 01.07.2024. Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.
Výzvy spojené so Štátnym fondom rozvoja bývania
Napriek možnostiam, ktoré fond ponúka, je s jeho využitím spojených aj niekoľko výziev. Nevýhodou fondu je početnosť kritérií, ktoré musia byť splnené na schválenie podpory. Pri plánovaní využitia fondu je nutné zvážiť aj limitované finančné zdroje, ktoré má fond k dispozícii a žiadať o príspevok čo najskôr začiatkom roka. V rámci plánovania rekonštrukcie alebo kúpy je nutné brať do úvahy aj čakacie lehoty na schválenie žiadosti.
Ako vám môže Stannah pomôcť pri hľadaní riešenia bezbariérového prístupu?
Inštitúcie ako Štátny fond rozvoja bývania sú prospešným nástrojom na zvyšovanie dostupnosti bývania. My v Stannah rozumieme úlohe, ktorú takéto druhy podpory zohrávajú v zabezpečení stabilného a kvalitného života pre ľudí s obmedzenou možnosťou pohybu. Radi vám preto poskytneme bezplatné poradenstvo týkajúce sa riešení bezbariérového prístupu a či sú pre vás stoličkové výťahy vhodnou voľbou v rámci podpory na obnovu bývania ŠFRB.
Zdroje:
Zákon č. 291/2002 Z. z.: Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o Štátnom fonde rozvoja bývania